Смета является одним из важнейших документов во всём проектном пакете. Именно смета даёт понять, сколько в конечном итоге потребуется денежных средств для воплощения проекта в действительность. Настоятельно рекомендуется, чтобы проектная документация и смета на проект составлялись одной и той же организацией. Тем не менее, это не отменяет факта необходимости в проекте сметы. Нередко заказчики используют следующий подход – заказ разработки сметы происходит у разных подрядчиков. Естественно, результаты получаются различными, так как за исходные данные принимаются различные позиции строительных материалов, услуг по строительству и т.д.
На сайте dom4m.ru/smeta-na-stroitelstvo/ смета на строительство может быть заказана у квалифицированных специалистов. Ниже приведём основные моменты, которые позволят обывателю понять, каким образом составляется сметанная документация на проект.
Смета обязана учитывать все актуальные нюансы строительного процесса
Как правило, в смете отражены следующие моменты:
- фактический объём предстоящих работ;
- объём необходимых строительных материалов;
- количество работников, которые будут задействованы на строительных работах;
- общий срок выполняемых работ;
- применяемые технологии и т.д.
Всё это в комплексе даёт возможность владельцу проекта осуществлять точный контроль исполнения. На основании полученных данных разработать график ведения строительных работ не представляет никаких сложностей.
Правильно составленная смета позволит заказчику понять, на какую сумму придётся рассчитывать при реализации имеющегося проекта. В свою очередь, эта информация уже является необходимой и достаточной основой для планомерного сокращения расходов (оптимизации).
Существующие виды смет
Если речь идёт об отражении цены, то подразумеваются локальные сметы. Подобная информация отражается именно в них. Локальные сметы затрагивают все предполагаемые виды работ, расходных операций.
В объектных сметах отражают информацию об организуемом объекте. Сводная сметная документация составляется на основании объектных смет и описывает конкретные виды расходов.
Методы составления смет для заказчика не имеют особого значения. Важностью обладает лишь получаемый результат. Имея на руках сметы от из разных архитектурных компаний, появляется достаточно ясная картина, на основании которой и формируется необходимый бюджет.
Не стоит забывать о графе «незапланированные расходы». Желательно, чтобы эта позиция составляла не менее 5% от общего бюджета.
В видео приведён пример расчёта сметы на строительство:
